Разработка любой строительной сметной документации начинается с составления локальной сметы под определенный объект или выполняемый вид деятельности. Такой документ должен включать в себя описание всех основных элементов здания и технологическую последовательность проведения работ.
Также в некоторых локальных сметах указывают и перечень стройматериалов. Однако зачастую они указываются в отдельном документе – ведомости строительных материалов. В такой ведомости описывается, сколько надо стройматериалов для проведения работ и их стоимость. Таким образом можно определить, сколько понадобится денег для покупки всех строительных материалов. Несколько локальных смет объединяют в объектные.
Они используются для определения стоимости:
• строительных работ;
• используемых материалов;
• инструментов.
Например, в одной объектной смете по благоустройству территории может быть несколько локальных смет, связанных с озеленением, строительством заграждений или организацией наружного освещения. Также в таких документах зачастую учитывают расходы на сооружения временных зданий, которые будут использоваться рабочими во время строительства.
В некоторых объектных сметах указываются и расходы на их отопление, если строительные работы выполняются в зимнее время. Сводный сметный расчет является наиболее объемным, так как в нем описываются расходы сразу нескольких объектов.
При этом описанные затраты делятся на несколько категорий:
• оборудование;
• мебель;
• инвентарь;
• монтажные и строительные работы.
Также в данном документе рекомендуется учитывать финансовые расходы на подготовку прилегающей территории и снос старых построек. В некоторых случаях в таких сметах указываются затраты, связанные с подготовкой кадров, авторским надзором и проектными работами. В итоге при помощи грамотно составленной сводной сметы удастся узнать общую стоимость строительных работ.
Существуют различные способы составления смет. Зачастую для этого используются специальные программы. Однако пользоваться компьютерным софтом не обязательно, так как составить сметную документацию можно и самостоятельно. Сделать это сможет любой человек, который имеет соответствующее строительное образование. Людям без опыта заниматься подобным не стоит. Не разбираясь в технологии строительства, сделать грамотную смету точно не получится.
Намного проще составлять сметную документацию в программе. В ней уже изначально заложены основные виды строительных работ, а также их стоимость. Также в ней есть описание стройматериалов с учетом их норм расхода. Программа автоматически делает все расчеты. Все это значительно упрощает определение затрат на строительство.
Все работы, которые указываются в сметной документации, рекомендуется разделять на несколько категорий. Благодаря этому, будет проще определить сроки работ, а также их стоимость. Таким образом, сметная документация будет более понятной как для заказчика, так и для строителей.