При реализации проектов коммунальной инфраструктуры в Иркутске и Иркутской области точность применения территориальных сметных нормативов играет ключевую роль. Ошибки в выборе ТЕР приводят к завышению стоимости, неправильному определению НМЦК и рискам получения замечаний от КСП, Казначейства и ФАС. Один из показательных кейсов связан с экспертизой работ по модернизации коммунального объекта в Иркутске, где применение некорректных нормативов существенно повлияло на расчёты.
Сметная документация для объектов коммунальной инфраструктуры формируется в соответствии с ПП № 87, ПП № 841, требованиями Градостроительного кодекса РФ и методическими материалами Минстроя. Основой расчётов служат федеральные расценки ФЕР и региональные нормативы — ТЕР Иркутской области, включающие поправки на климат, логистику и специфику местных условий.
Для коммунальных объектов корректность применения ТЕР особенно важна, поскольку значительная часть затрат связана с инженерными системами, земляными и монтажными работами, требующими строгого соответствия нормативам.
В ходе экспертизы объекта в Иркутске были выявлены ошибки, типичные для проектов коммунальной инфраструктуры:
При проверке смет по объекту модернизации коммунальной инфраструктуры в Иркутске эксперты установили, что значительная часть инженерных работ была рассчитана на основе федеральных ФЕР, без учёта региональных поправок. Это приводило к завышению стоимости почти на 9%.
После пересмотра смет с применением актуальных ТЕР Иркутской области стоимость была приведена в соответствие региональным условиям, и расчёты стали экономически обоснованными.
Эксперты также выявили дублирование земляных работ: некорректные объёмы увеличивали стоимость на 1,1 млн рублей. Корректировка ведомостей устранила завышение, а повторная проверка подтвердила обоснованность расчётов.
Дополнительное внимание было уделено транспортным расходам: после уточнения расстояний и корректных логистических коэффициентов стоимость снизилась ещё на 3%.
Кейс модернизации коммунального объекта в Иркутске демонстрирует важность правильного применения региональных ТЕР и строгого учёта климатических и логистических факторов. Экспертиза позволила выявить ошибки, снизить стоимость проекта и избежать нарушений 44-ФЗ. Для Иркутской области корректность применения сметных нормативов является ключевым условием достоверности расчётов и успешного прохождения контрольных проверок, что делает экспертизу важнейшим инструментом бюджетной эффективности.